Der Konkurrenz immer zwei Nasenlängen voraus

Die Führungsetage verfügt über 30 Jahre Erfahrung im Bauhandwerk sowie der Bautechnik und – Planung.

    • 3 bis 10 Monate Bauzeit Einsparungen während nötiger Sanierungs- und Umbaumaßnahmen. Wir sind in der Lage nötige Baumaßnahmen (Sanierungsstau, Um- und Anbauten) umgehend und Kosten günstig durch zu führen. Die Leistungsphasen 1 bis 10 der HOAI können bis auf kleine Ausnahmen nahezu vollständig durch uns erbracht werden. So können, abhängig von der Objektgröße, die Baumaßnahmen der Leerstehenden Gebäudeteile schneller durchgeführt und die Wohneinheiten ca. 3 bis 10 Monate früher einer Neuvermietung zugeführt werden.

 

    • Die Senkung der Baukosten um 20 bis 40%. Durch Eigenleistung in den Leistungsphasen 1 bis 10 der HOAI sowie der Auswahl von günstigen und leistungsstarken Handwerksunternehmen können diese Einsparungen realisiert werden.

 

    • Sofort Rendite nach Kaufpreiszahlung. Wir kaufen nur vermietete und teil vermietete Bestandsobjekte, keine Leerstände.

 

    • Günstiger Einkaufspreis. Wir erwerben Vorzugsimmobilien auf  Zwangsversteigerungen, Auktionen und durch Bankenverwertungen. Bevorzugt mit Sanierungsstau oder Bauschäden, jedoch nicht leer stehend und das Deutschlandweit!

 

    • Gebäudeanpassung an die Mieterbedürfnisse vor Ort. Wir sind kein Nobelsanierer. Wir sehen uns verpflichtet der „breiten Masse“ von mittleren und unteren Einkommen und führen vor den Sanierungsarbeiten Bedarfsanalysen vor Ort durch. Welche Kaufkraft ist vorhanden? Welches Ausstattungsniveau ist möglich? Welche Wohnungsgrößen sind gefragt? Welche Neumieter passen zu den Bestandsmietern? So stellen wir sicher, dass der Sanierte Wohnraum möglichst zeitnah neuen Mietern zugeführt werden kann.

 

    • Ein System von A bis Z:
      • Günstiger Einkauf
      • Sofort Mieteinnahmen
      • Kürzere Umbau- und Sanierungszeit
      • Günstigere Umbau- und Sanierungskosten
      • Nach Abschluss Sanierung, zeitnahe Wiedervermietung möglich
      • Immobilienwert gestiegen und Mietrendite liegt über der Verzinsung der Genussrechte
      • So können wir selbst in Zeiten wo sich die Immobilien Kaufpreise auf extrem Hohen Niveau befinden dennoch betriebswirtschaftlich gute Ergebnisse ereichen und das Unternehmerrisiko auf ein Minimum reduzieren.