Antworten: Bau

<blockquote><div class="quotetitle">Zitat von Gast am 28. November 2022, 07:53 Uhr</div><div class="articlePage_articleHeader-DS-EntryPoint1-1 viewsHeaderWrapper viewsHeaderWrapperGradientMasthead">
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<h1>70 Prozent aller Bauprojekte zurückgestellt - Sozialer Wohnungsneubau bricht laut Städtebund drastisch ein</h1>
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<p data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Laut Spitzenverband der Wohnungswirtschaft sind 70 Prozent aller Wohnungsbau-Projekte zurückgestellt oder abgesagt worden. Steigenden Baukosten führten dazu, dass zahlreiche Neubauprojekte im frei finanzierten und geförderten Wohnungsbau gestoppt wurden.</p>

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<div class="image-caption-container content-small-text"><span class="image-caption">Das farbige Laubenganghaus in der Goebelstraße in Charlottenburg. Jens Kalaene/dpa-Zentralbild/ZB/Archivbild</span><span class="image-attribution">© Jens Kalaene/dpa-Zentralbild/ZB/Archivbild</span></div>
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<p data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Der Neubau günstiger Miet- und Sozialwohnungen droht in den kommenden Jahren angesichts steigender Zinsen und Baukosten nach Befürchtungen von Kommunen und Wohnungswirtschaft um bis zu 70 Prozent der ursprünglich geplante Projekte einzubrechen. „Die steigenden Baukosten führen derzeit dazu, dass zahlreiche Neubauprojekte im frei finanzierten sowie im geförderten Wohnungsbau auf Eis gelegt beziehungsweise nicht neu begonnen werden“, sagte der Geschäftsführer des Städte- und Gemeindebundes, Gerd Landsberg der „Augsburger Allgemeinen“. „Dies führt gerade in Ballungszentren zu einer weiteren Wohnraumverknappung und damit verbunden partiell auch zu einem Anstieg von Mieten“, warnte Landsberg.</p>

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<h2 class="article-sub-heading">60.000 Mietwohnungsbau  bis 2024 auf der Kippe</h2>
<p class="continue-read-break" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Auch der Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft GdW, in dem auch die öffentlichen, genossenschaftlichen und kirchlichen Wohnungsunternehmen neben privaten zusammengeschlossen sind, erwartet, dass Zehntausende neue Mietwohnungen nicht wie geplant gebaut werden können. „Unsere internen Umfragen lassen darauf schließen, dass etwa 70 Prozent aller geplanten Projekte entweder komplett abgesagt werden oder zumindest für längere Zeit zurückgestellt werden“, sagte GdW-Präsident Axel Gedaschko der „Augsburger Allgemeinen“.</p>
<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">„Es ist ein brutaler Stopp, aber mit Ansage“, betonte er Verbandschef. „Aktuell wird noch das fertig gebaut, was in der Pipeline ist“, erklärte er. „Und dann wird es immer weniger werden. Es geht einfach nicht mehr.“ Bis 2024 stünden allen im Mietwohnungsbau 60.000 Neubauwohnungen auf der Kippe.</p>

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<h2 class="article-sub-heading">Bau-Ziel der Koalition fast unmöglich zu erreichen</h2>
<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Neben deutlich höherer Finanzierungszinsen, steigender Baukosten und Inflation würden auch die immer weiter verschärften Energiestandards die Neubauprojekte für Mietwohnungen ausbremsen. „Wir stehen hinter den Klimaschutzzielen“, betonte Gedaschko. „Aber Klimaschutz muss sinnvoll umgesetzt werden und am Ende auch für unsere Mieter bezahlbar sein.“ Während die Regierung die Ansprüche immer weiter hochschraube, fahre sie zugleich die Förderung runter, kritisiert er.</p>
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<div class="image-caption-container content-small-text"><span class="image-caption">Axel Gedaschko schaut in die Kamera. nilshasenaufotografie/dpa-tmn/Archivbild</span><span class="image-attribution">© nilshasenaufotografie/dpa-tmn/Archivbild</span></div>
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<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Das Ziel der Koalition, dass in Deutschland künftig jedes Jahr 400.000 neue Wohnungen gebaut werden sollen, sei vor diesem Hintergrund Makulatur, kritisiert Gedaschko. „Mit der bisherigen Fördersumme von gerade einmal einer Milliarde Euro im Jahr für ganz Deutschland kann dieses Neubauziel nicht ansatzweise erreicht werden“, betonte er. „Das ist noch nicht einmal eine Beruhigungspille.“ Nötig sei mindestens die fünffache Summe für die Neubauförderung bezahlbaren Wohnens, sagt Gedaschko. „Marktmieten von künftig 16 bis 18 Euro netto kalt pro Quadratmeter sind für die breite Mittelschicht schlicht unbezahlbar.“</p>

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<h2 class="article-sub-heading">Anzahl der Sozialwohnungen innerhalb der letzten 20 Jahre halbiert</h2>
<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">Auch Städtebunds-Geschäftsführer Landsberg forderte realistisch umsetzbare Standards für Neubauten.. „Da die aktuellen Preissteigerungen nicht kurzfristig verändert werden können, kommt es umso mehr darauf an, dass die beeinflussbaren Faktoren beim Thema Wohnungsbau zügig angepasst werden“, forderte er „Bund und Länder sind aufgefordert, die baulichen Standards im Sinne von notwendigen Mindeststandards kritisch zu überprüfen.“</p>

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<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">So sollte eine unabhängige Stelle die Folgekosten neuer Baunormen abschätzen und das serielle Bauen gefördert werden, forderte er. „So sollten einmal erteilte Typengenehmigungen grundsätzlich bundesweit gelten, sofern keine zwingenden landesrechtlichen Aspekte dagegen stehen“, fordert Landsberg. Zudem brauche es ein weiter geschärftes, kommunales Vorkaufsrecht. „Auch die weitere Vereinfachung von Planungs- und Genehmigungsverfahren im Baurecht sowie die Wiedereinführung einer Sonder-Abschreibung im Bereich des Mietwohnungsneubaus können wichtige Impulse setzen, um die Bautätigkeit in schwierigen Zeiten wieder anzukurbeln.“</p>
<p class="" data-t="{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}">„Die Schaffung bezahlbaren Wohnraums bleibt eine zentrale politische Herausforderung“ , betonte der Hauptgeschäftsführer des Deutschen Städte- und Gemeindebundes. „Es gibt in Deutschland insbesondere zu wenige preisgebundene Wohnungen“, sagte Landsberg. „Während es im Jahr 2002 noch rund 2,6 Millionen Sozialwohnungen gab, hat sich ihre Zahl bis zum Jahr 2021 auf nur noch rund 1,09 Millionen verringert. Jährlich fallen etwa 60.000 weitere Wohnungen aus der sozialen Bindung.“</p>

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